Кузбасс лихорадит: в регионе расследуют очередное громкое «угольное» дело. Один из его главных фигурантов — руководитель управления СКР по Кемеровской области Сергей Калинкин, обвиняемый в вымогательстве акций стоимостью в миллиард рублей, — уже арестован судом. Схожие обвинения по инициативе ФСБ предъявлены ряду кемеровских чиновников и силовиков. Аналитики связывают происходящее со пошатнувшимися позициями губернатора Кузбасса Амана Тулеева и его конфликтом с партнерами ранее судимого олигарха Гавриила Юшваева.
11 июля 2016 года по указанию генерала Калинкина в отношении формального владельца угольного разреза "Инской" Антона Цыганкова было заведено дело о злоупотреблении полномочиями с причинением тяжких последствий (ч. 2 ст. 201 УК РФ). У разреза накопилось более 500 млн рублей кредиторской задолженности, а более 800 шахтеров свыше двух месяцев не получали зарплату.
Предпринимателя задержали. На следующий день глава управления СКР организовал для вице-губернаторов Кемеровской области Александра Данильченко и Алексея Иванова, а также начальника департамента обладминистрации Елены Троицкой встречу с задержанным. Чиновники потребовали у господина Цыганкова записанные на него 51% акций разреза стоимостью 1 млрд рублей. По версии следствия, тулеевцы действовали в интересах олигарха Александра Щукина. После того как Цыганков согласился отдать акции, в СУ СКР пригласили доверенное лицо Щукина Геннадия Вернигора. Он якобы потребовал оформить доверенность на отчуждение акций путем дарения, а не купли-продажи. Это позволяло исключить приобретение ценных бумаг акционерами разреза в преимущественном порядке. После подписания документов коммерсанта отпустили.
14 ноября в рамках дела о вымогательстве (ч. 3 ст. 163) сотрудники центрального аппарата СКР, которых курировали прибывшие из Москвы офицеры ФСБ, задержали генерала Калинкина и его подчиненных — заместителя руководителя отдела Сергея Крюкова и следователя Артемия Шевелева. Вместе с ними были задержаны вице-губернаторы Александр Данильченко и Алексей Иванов, начальник департамента административных органов обладминистрации Елена Троицкая, бизнесмен Щукин и его юрист Вернигора.
Как сообщает «Ъ», в Центральном районном суде Новосибирска Калинкин просил отправить его под домашний арест или подписку о невыезде. Вместо этого генерал был арестован до 13 января 2017 года. На тот же срок был заключен под стражу Геннадий Вернигора. Мера пресечения другим фигурантам дела будет избираться 18 ноября.
Через присутствующих в зале журналистов Калинкин обратился к главе СКР Александру Бастрыкину с просьбой разобраться в ситуации. Само дело обвиняемый связывал с переделом собственности в угольной отрасли Кузбасса. "Уверен, что даже не я являюсь объектом этого преследования. Я видел, со мной в автозаке ехал Щукин Александр Филиппович. Уверен, что следствие сейчас с ним будет работать в условиях изоляции. А в условиях того, что ему скоро должно исполниться 66 лет, сам он живет здесь один, а семья проживает за границей,— это стопроцентное основание полагать, что он может скрыться. А я, мои подчиненные, заместители губернатора нужны, просто чтобы создать видимость нашей преступной группы", — заявил Калинкин. Он отметил, что служил Бастрыкину "верой и правдой", но разочаровался в службе и готов хоть сейчас подать рапорт об отставке.
Судье генерал (по первому образованию горный электромеханик) прочел небольшую лекцию об истории российских шахтерских бунтов, вызванных невыплатой зарплат. "Шахтеры двух смен отказались спускаться в шахту ("Инская"). Они угрожали перекрыть Транссиб. Представляете, что такое перекрыть железнодорожную магистраль? Вот что было поводом для проведения проверки на разрезе, а не какой-то там звонок Александра Филипповича Щукина", — заявил генерал. Калинкин уточнил, что разобраться с разрезом ему поручил губернатор Аман Тулеев.
По словам арестованного, люди Щукина перечислили в благотворительный антикризисный фонд Кемеровской области 100 млн рублей, половина из которых была направлена на погашение долгов по зарплате в АО "Разрез Инской". Если верить Калинкину, на допросе Антон Цыганков признал, что является простым юристом, нанятым в качестве зиц-акционера реальными собственниками активов. Финансирование шахты, как уточнил Калинкин, осуществляет бенефициар бизнеса — уроженец Махачкалы Гавриил Юшваев. Ранее в Москве он был известен как мафиози по кличке «Гарик Махачкалинский», в 1980 году осужден за разбой, вышел из колонии девять лет спустя, в 2009 году в числе других членов ближайшего окружения хоронил патриарха российского преступного мира Вячеслава Иванькова («Япончика»).
Вместе с Давидом Якобашвили Юшваев управлял компанией «Вимм-Билль-Данн», которую затем PepsiCo купила за $5,4 млрд. В Кемеровской области Юшваев, Якобашвили и владелец Федерального депозитного банка Илья Гаврилов в 2001 году создали ООО "УК Промуглесбыт". Компания управляла шахтами "Колмогоровская-2" и "Разрез Инской", изначально намереваясь их продать — данную сделку сейчас Юшваев пытается завершить и сейчас.
В 2015 году "Гарик Махачкалинский" уступил акции концерна Polyus Gold стоимостью $1,8 млрд структурам Саида Керимова, сына Сулеймана Керимова. Юшваев входит в столичную диаспору горских евреев, в подмосковных Горках-2 ему принадлежит ресторан «Ветерок». В этом ресторане два месяца назад застрелен пророссийский политик из Харькова, полевой командир и создатель движения «Оплот» Евгений Жилин. В помещениях Юшваева киллер чувствовал себя уверенно, ждал жертву за столиком, куда Жилина специально посадили сотрудники «Ветерка». Охрана не пыталась задержать убийцу, информация с камер наблюдения ресторана не помогла его опознать.
Друзья разбойника Юшваева
Сегодня все экс-владельцы ВБД считаются мультимиллионерами. Давид Якобашвили, Сергей Пластинин, Михаил Дубинин продолжают инвестировать в стартапы, недвижимость, небольшие банки, производство, ритейл и даже добычу. Но, как правило, это малый или средний бизнес с оборотами, не превышающими сотню миллионов долларов. И лишь Гавриил Юшваев рискнул фактически всем состоянием: он купил 19,28% акций Polyus Gold за $1,846 млрд и вложился в деловой центр "Москва-Сити".
Прошел год после заключения первой сделки, и миновало более двух лет со дня заключения второй. И хотя обе покупки по странному стечению обстоятельств связаны с именем Михаила Прохорова, они явно неравноценны: недвижимость "обошла" золото.
Зоркое "Око"
Продав акции ВБД, господин Юшваев осуществил, пожалуй, свое самое крупное вложение в недвижимость, став соинвестором многофункционального комплекса "Око", который строит Capital Group Владислава Доронина, Павла Те и Эдуарда Бермана.
"Око" состоит из трех частей: две башни (одна - 85 этажей, вторая - 49) и здание в 22 этажа. В самом высоком небоскребе будут располагаться апартаменты и гостиница, в среднем - офисы, в самом низком - гостиница на 330 номеров и паркинг на 4605 автомобилей. Общая площадь комплекса - 430 000 кв. м. Девелопером проекта является Capital Group, уже построившая в "Москва-Сити" МФК "Город столиц".
Юшваев вложил в проект $300 млн. Стоимость строительства двух башен в МФК "Око", согласно проектной декларации, составляет $637,8 млн, гостиница частным лицам не продается, поэтому ее в данном документе нет. В Capital Group Юшваева называют финансовым инвестором, но, судя по проектной декларации, это не совсем так. Дело в том, что документ подписан человеком Юшваева Владиславом Шубаевым как одним из двух представителей кипрской фирмы Lisario Trading Limited, "дочки" девелопера, которой принадлежит "Око" и на которую перечисляются дивиденды и прибыль с МФК. Почему на самом главном для проекта документе появилась подпись Шубаева, в Capital Group объяснить "Ко" не захотели. "Автографы" на таких бумагах могут ставить лишь люди, связанные с бенефициарами или акционерами офшора, или представители управляющей компании офшора на Кипре. Шубаев как раз такой представитель бенефициара. Юшваев не отрицает, что он участник проекта, не уточняя, впрочем, своего статуса и доли.
У Lisario Trading Limited, в свою очередь, два учредителя - кипрские "Ситистрим Трейдинг энд Инвестмент" и "Старлук Консультантс Лимитед". "Ситистрим Трейдинг энд Инвестмент" связана с Fuderin Trading&Investments Limited, офшором Capital Group, на который оформлено с 2007 г. право аренды части 16-го участка, где возводится здание в 22 этажа и паркинг МФК "Око". Таким образом, Юшваеву может принадлежать "Старлук Консультантс Лимитед". "На 99% это может быть так", - сказали "Ко" консультанты по кипрским офшорам, пожелавшие остаться неназванными. И как участник Lisario Юшваев может претендовать на прибыль с половины площадей в двух башнях МФК "Око".
Разница между инвестором и акционером в том, что первый получает взамен своих денег строго оговоренное количество квадратных метров, а второй - прибыль на вложенную долю. Доля Юшваева, если исходить из запланированной стоимости двух башен, около 50%. Если общая площадь двух башен 250 000 кв. м, а стоимость строительства $637,8 млн, то себестоимость одного квадратного метра составляет $2550, причем с отделкой. Как говорила на презентации проекта директор департамента элитной недвижимости Capital Group Ирина Рогачева, в Capital Group с самого начала было принято решение продавать апартаменты с отделкой, так как, исходя из опыта продаж в "Городе столиц", готовое жилье реализуется намного лучше.
Апартаменты в момент продаж в октябре 2012 г. стоили $7000 за кв. м, к настоящему времени они продаются по $11 000 за "квадрат", и это самые дешевые. Всего, по данным госпожи Рогачевой, продано 45% апартаментов. Таким образом, только на них Гавриил Юшваев может заработать минимум 200%, то есть около $600 млн.
Оставить ВТБ без парковки
У третьего здания "Око" тоже два инвестора - Capital Group (через Fuderin Trading&Investments Limited) и ОАО "Сити", управляющая компания ММДЦ "Москва-Сити". Как этот участок оказался у них, заслуживает отдельного рассказа.
16-й участок ОАО "Сити" получило в качестве компенсации в 2005 г., когда потеряло 15-й участок, где московская мэрия хотела строить для себя здание. 16-й участок примыкает к башне "Федерация", возводящейся ЗАО "Башня "Федерация" Романа Троценко (проект начинала Mirax Group Сергея Полонского). На 16-м участке Mirax Group планировала построить себе паркинг, ведь в башне "Федерация" всего лишь 74 машино-места.
Но в октябре 2006 г. ОАО "Сити" передало права на аренду 16-го участка Lisario Trading Limited, принадлежащей Capital Group (постановление правительства Москвы №548). Сумма сделки - $45 млн, зафиксировано в отчетах ОАО "Сити". Глава Mirax Group Сергей Полонский потребовал у тогдашнего столичного мэра Юрия Лужкова вернуть ему площадку для строительства паркинга, обращался в суд, но ничего не добился.
В апреле 2007 г. правительство Москвы и ОАО "Сити" заключили контракт на строительство наземно-подземного паркинга на участке 16 б. Там была прописана возможность переуступки инвестором прав и обязанностей другой компании. И буквально через день ОАО "Сити" переуступает эти права Fuderin Trading&Investments Limited (аффилирована с Capital Group). Проходит год, и в июне 2008 г. ОАО "Сити" перечисляет "Инвест Профи" (входит в Capital Group) около 1 млрд руб. за проектировочные работы по созданию паркинга. Таким образом, из $45 млн, заплаченных за аренду участка, Сapital Group смогла получить обратно примерно $30 млн в счет проектировочных работ. При этом участники рынка оценивают рыночную стоимость аренды участка в $200 млн.
Руководил этой "операцией" президент ОАО "Сити" Олег Байбаков. Любопытно следующее обстоятельство: через месяц после того, как ОАО "Сити" заплатило Сapital Group 1 млрд руб., Байбаков ушел из "Сити", а у самой управляющей компании сменился собственник - Олег Дерипаска выкупил акции у Михаила Прохорова.
Who is mr. Baibakov?
Можно лишь предполагать, почему непосредственно перед своим уходом из "Сити" и перед ее продажей новому собственнику Байбаков решил преподнести компании Владислава Доронина такой "королевский подарок". Возможно, страдали интересы "Сити" и Дерипаски, а Байбаков ничего не терял.
Здесь стоит сделать небольшое отступление и поведать о личности Байбакова. Если верить открытым источникам, человек это веселый и удачливый. Он работает на Михаила Прохорова с 1999 г.: сначала в Росбанке, где вырос до позиции вице-президента, потом замом гендиректора "Норильского никеля". В 2007 г. Байбаков оказался участником скандальной истории во французском Куршавеле, где его вместе с Прохоровым задержали по подозрению в связях с проститутками. Когда между Михаилом Прохоровым и Владимиром Потаниным в 2010 г. случился "развод", Байбаков ушел к Прохорову. После увольнения из ОАО "Сити" в 2008 г. топ-менеджер стал президентом ООО "Онэксим-девелопмент".
И здесь еще одна странность. Чем занимается эта структура, неизвестно. О ней нет никакой информации ни на сайте "Онэксима", ни в Интернете, секретарь Байбакова не захотела уточнить его должность, в пресс-службе "Онэксима" не смогли ответить на вопрос, работает ли он в "Онэксиме" и какое отношение ООО "Онэксим-девелопмент" имеет к группе. Сам Байбаков на вопросы не отвечает. Удивительно, но в официальной базе данных ЕГРЮЛ ФНС России записи о том, что Байбаков является учредителем или руководителем каких-либо компаний, отсутствуют, а при запросе "ООО "Онэксим-девелопмент" база данных выдает справку по ООО "Фан Дженерэйшн", единственным акционером которого является кипрская Intergeo Holdings Limited. Известна "Фан Дженерэйшн" тем, что возводит киноконцертный зал в ММДЦ "Москва-Сити". При этом Олег Байбаков - поклонник прекрасного. У него в спальне висит картина, где изображена девушка, засовывающая себе в вагину какой-то журнал. Интервью у Байбакова на фоне сего произведения искусства взяли два корреспондента журнала GQ - Ксения Собчак и Ксения Соколова. Дочери Байбакова Марии до недавнего времени принадлежала картинная галерея Baibakov Art Projects, однако теперь она уехала заниматься ресторанным бизнесом в Лондон.
Конечно, такая дешевая земля на 16-м участке, вероятно, компенсировалась тем, что у ОАО "Сити" есть какая-то доля (какая, не раскрывается, в документах ОАО этой сделки нет) в 22-этажном здании МФК "Око". Но это здание намного меньше тех двух башен, что строятся на 16-м участке. Кроме того, в начале 2013 г. весь паркинг был передан Fuderin Trading&Investments Limited, то есть Capital Group. Таким образом, если раньше у башни "Федерация" и ее паркинга был один хозяин, Сергей Полонский, то теперь она контролируется Романом Троценко, а площадка под гараж и коммерческую недвижимость досталась Владиславу Доронину и партнерам. В результате этой истории арендаторам башни "Федерация" пришлось искать себе парковку в других местах, и, например, ВТБ вынужден был покупать гараж на 500 мест за пределами "Москва-Сити". У девелопера башни "Федерация" и его арендаторов появились проблемы или дополнительные расходы, а у Юшваева и партнеров - выгодный инвестиционный проект.
Молоко лучше золота
Так же, как и вложения в недвижимость, инвестиции Гавриила Юшваева в золото связаны с именем Михаила Прохорова. В феврале 2013 г. контролируемые им фирмы Receza Limited и Wamika Trading Limited купили у Прохорова 19,28% акций золотодобывающей компании Polyus Gold за $1,846 млрд. Пакет чуть меньших размеров (18,5%) за $1,7 млрд тогда же приобрел депутат Госдумы Зелимхан Муцоев. Впрочем, через несколько месяцев он продал его своему брату, Амирхану Мори. 40,22% оказалось у миллиардера Сулеймана Керимова.
"У Юшваева после продажи ВБД были свободные деньги, и он вложился в золото, на тот момент показывавшее хороший рост, - комментирует сделку аналитик "Инвесткафе" Андрей Шенк. - Муцоев - партнер Керимова в других проектах, а с Юшваевым в совместных проектах бизнесмены замечены не были, но говорят, что они давние знакомые".
Со времени сделки с Polyus Gold прошел почти год, и можно оценить, была ли она успешной. "Инвестицию Юшваева в акции Polyus Gold нельзя назвать эффективной с точки зрения курсовой стоимости, - считает Сергей Фильченков из ИФК "Метрополь". - С февраля 2013 г. стоимость пакета, исходя из рыночных котировок, снизилась на 8-10%. Однако такое падение обусловлено, скорее, не внутрикорпоративными факторами, а общей тенденцией на рынке металлов в 2013 г. Цены на золото за этот период потеряли более чем 25%, а компании - аналоги золотодобывающего сектора - и того больше. В частности, Polymetal подешевел на 50%. Тем не менее, учитывая дивидендные выплаты Polyus, можно сказать, что они частично покрыли падение курсовой стоимости. По нашим оценкам, Юшваев мог получить около $60 млн в виде дивидендов в 2013 г.".
Айрат Халиков, старший аналитик "Велес Капитал", отмечает, что "продажа акций Polyus Gold прошла в рынке: средняя цена на эти бумаги за полгода была меньше всего на 5% от цены сделки. Но сегодня акции Polyus Gold стоят на 10% дешевле, чем на момент сделки. И рентабельность компании может снизиться из-за того, что отложена разработка самого крупного ее месторождения, Наталкинского (до лета 2015 г.). Одновременно идет снижение цен на золото на фоне падения интереса инвесторов к этому драгметаллу, что также негативно влияет на финансовые результаты компании. Если год назад унция золота стоила $1800-1900, то сегодня уже около $1200-1250".
Citibank в конце прошлого года понизил целевые цены на акции Polyus Gold на 16% (потенциал падения в 15% с текущего уровня котировок). Рекомендации по акциям Polyus Gold и Polymetal снижены до уровня "продавать" с "держать". Таким образом, спустя год после сделки можно констатировать, что инвестиции в акции золотодобывающей компании оказались не столь удачными, как вложения в строящийся многофункциональный комплекс в "Москва-Сити".
Теоретически Юшваев мог предвидеть обвал котировок акций Polyus Gold, говорят брокеры. Цены на золото сильно росли три года подряд: с $1058 за унцию в 2010 г. до $1632 за унцию в I квартале 2013 г. (время совершения сделки между Прохоровым и Юшваевым). Все аналитики предупреждали, что золото перегрето. Сама идея купить акции Polyus Gold при такой конъюнктуре выглядит немного странной, если, конечно, не играть вдолгую. Участники рынка говорят, что Юшваева и Муцоева купить эти бумаги просили люди Керимова, дабы избежать разногласий по стратегии развития компании.
Как бы то ни было, Юшваев по сравнению с экс-партнерами по ВБД осуществил самые масштабные инвестиции разной степени удачности и в итоге вышел на новый для себя уровень, который со временем конвертируется если не в деньги, то в опыт и связи уж точно.
[...] Гавриил Юшваев, чье состояние Forbes оценивает в $1,2 млрд, много и разнообразно инвестировал с начала 1990-х. Первоначальный капитал он сделал вместе с Давидом Якобашвили, приведшим его в бизнес. Как они познакомились, неизвестно, но в результате, можно сказать, у них получилось фактически семейное дело: Якобашвили женился на племяннице Юшваева.
Еще в конце 1980-х они начали торговать подержанными американскими машинами. Якобашвили даже сам ездил в США за "кадиллаками". Затем появилась фирма "Тринити" и одноименный автомагазин, ставший со временем едва ли не первым автосалоном в сегодняшнем понимании этого слова. Позднее был более прибыльный игровой бизнес: "Тринити" завезла из Петербурга в столицу первых "одноруких бандитов". Вместе с Олегом Бойко (концерн "ОЛБИ") Юшваев и Якобашвили построили самый большой в столице игорный комплекс - казино "Черри" и ночной клуб "Метелица" на Новом Арбате. Кстати, он и сегодня принадлежит им (30,4% ООО "Метелица-клуб" у Юшваева и 31,5% у Якобашвили, первый еще владеет ООО "Кафе Ангара" на Новом Арбате).
В начале 1990-х партнеры вложились в проект Сергея Пластинина и Михаила Дубинина по розливу соков на Лианозовском молочном комбинате. Это и стало началом империи "Вимм-Билль-Данн". Через десять лет Юшваев за свои 19,61% компании получил $1,139 млрд от PepsiCo, Якобашвили - чуть более $600 млн.
Якобашвили и Юшваев до сих пор имеют совместный бизнес, в первую очередь связанный с недвижимостью и девелопментом. Еще в начале 2000-х они стали скупать колхозные земли на Рублево-Успенском шоссе. У них уже было несколько хозяйств в том районе и несколько десятков гектаров, выведенных из-под статуса земель сельхозназначения. В 2010 г. они купили контрольный пакет ЗАО "Агрокомплекс Горки-2" и, по сути, стали крупнешими лендлордами на этом направлении. "Юшваев - очень влиятельный бизнесмен на Рублево-Успенском шоссе", - подчеркивает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Он рассказал историю, как один из бизнесменов, планировавший построить там коттеджный поселок, не стал прислушиваться к Юшваеву и в результате не смог согласовать проект. Строительство началось только после того, как на Юшваева с этим проектом вышли через других людей. "Мало кто может влиять на облик шоссе без его участия", - констатирует эксперт.
Партнеров у бизнесмена даже на той же Рублевке довольно много. Это местный бомонд из Жуковки (Руслан Байсаров), Раздоров (Федор Бондарчук), Николиной Горы (Аркадий Новиков и Артем Михалков). Основной партнер по Рублевке у Якобашвили и Юшваева - Тимофей Клиновский. Именно он, как рассказывают собеседники "Ко", занимается их девелоперскими проектами в этом районе. В совместной собственности у них несколько компаний в сфере строительства и недвижимости, рыбхоз "Нарские острова", производственная база "Горки-2" и два ресторана: "Ветерок" в "Горках-2", открытый при непосредственном участии Аркадия Новикова (40%) и младшего сына Никиты Михалкова Артема (10%), и "Причал" в Жуковке, где у Новикова 50%.
"Юшваев не менеджер, а инвестор: дал денег и успокоился, - поясняет управляющий партнер Management Development Group Inc. Дмитрий Потапенко. - Рестораны - это не бизнес, а так, для души: своих собрать, партнерам показать. Они (экс-акционеры ВБД. - Прим. "Ко") заработали денег и успокоились, им уже мало что хочется делать. Да, посматривают на проекты, но бизнесового голода, идеи, горящих глаз у них нет".
Крупным промышленным проектом Юшваева и Якобашвили продолжает оставаться кемеровское ООО "УК Промуглесбыт", где у бизнесменов по 39%. Владелец Федерального депозитного банка Илья Гаврилов и акционеры ВБД создали ее в 2001 г. Компания числит в активах два угледобывающих предприятия - шахту "Колмогоровская-2" и шахту "Разрез Инской". Добыча в них в 2013 г. составила около 3 млн тонн энергетического угля. По словам бизнесменов, это доходный актив и о его продаже можно будет подумать после выхода на уровень добычи в 10 млн тонн в год.
Якобашвили, Юшваеву и еще нескольким миноритарным партнерам принадлежат ОАО "Московский мельничный комбинат №4" рядом с "Москва-Сити", несколько проектов офисно-гостиничных комплексов на Тверском бульваре, в Богоявленском переулке и на улице Чаплыгина.